Aachen Rosstraße

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    Das stark sanierungsfähige Mehrfamilienhaus in der Rossstraße 37 war viele Jahre durch Erbschaftsproblematiken blockiert.

    Es handelt sich um und 100-prozentiges, denkmalgeschütztes Objekt und für 12 Jahre abschreibungsfähig.

    Die erste Vorplanung für die Erstellung von 15 Wohneinheiten, alternativ auch für 10 Wohnungen, kann übernommen werden. Für das Sanierungskonzept sind im Anbau Balkone vorgesehen.

    Im Innenbereich würde eine zusätzliche Notfall-Außentreppe durch eine clevere Lösung ersetzt werden können. Eine weitere Möglichkeit für den Fluchtweg ist mit dem Nachbargrundstück bereits angedacht.

    Je nach Aufteilung der zukünftigen Wohnungen kann hier eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 70.000 € bis 100.000 € erwirtschaftet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer: 135510
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektzustand: sanierungsbedürftig
  • Adresse: Rosstraße 37, 52064 Aachen
  • Kaufpreis: 660.000 €
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