In diesem Objekt können bis zu zwei Wohneinheiten ausschließlich für die Eigennutzung entwickelt werden. Eine Weitervermietung auf Renditebasis ist bei den Eigentumseinheiten nicht vorgesehen.
Die nach mehreren Jahren erlangte Baugenehmigung erlaubt es nunmehr eine Erdgeschoss-Fläche mit ca. 120 m², mit Obergeschoss von ebenfalls 120 m² - teilbar, auszugestalten.
Der zweiseitig angebaute Baukörper wurde im Rohbau belassen, um Gestaltungsideen freien Raum zu geben.
Zudem wurden bereits umfangreiche Investitions-Maßnahmen für den strukturellen Ausbau getätigt, wie zum Beispiel:
- ein wirksam erstellter, ca. 2 m starker Bodensockel als Erdgeschoss-Bodenplatte.
- Einbringung einer speziellen Bautenschutz-Matte - Calcium-Silikat sowie erforderliche Dränage-Arbeiten im Sockel-Außenbereich der Einheit.
- eine komplett neue Dacheindeckung erfolgte vor drei Jahren.
- die jüngst erreichte Baugenehmigung für das gesamte Gebäude erlaubt unter anderem auch bodentiefe Fenster in dem traditionell errichteten 38 cm-Mauerwerk, im Kontext des Gesamtensembles zur Ausführung einzubringen.
Eine bislang gebräuchliche Oberleitung für das Gut wurde kürzlich in den Boden verlegt, so dass damit die erforderlichen Anschlüsse im Erdgeschoss des Objektes mitsamt einem Leerrohr für den angekündigten Glasfaser-Anschluss die Ver- und Entsorgungsanschlüsse für das Bauprojekt bereits installiert sind.
Es folgt in Kürze im Rahmen der Brandschutzerfordernisse noch eine aufwandsintensive Löschwasser-Versorgung für das etablierte Landgut-Areal.
Bei Bedarf kann ein Architekt, der bereits mit dem Projekt befasst ist, für die weitere Entwicklung zur Seite gestellt werden.
