Eigentumswohnung mit Loft-Charakter in Düsseldorf Oberbilk
Eigentumswohnung mit Loft-Charakter, ruhig und mit wertiger Ausstattung
Insgesamt 2 Geschosse Massivbauweise, 5 Zimmer, davon eines über die ganze Grundfläche als Loft, Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad, Sauna, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum, Heizungsanlage, Kamin.
Anbau mit Gästezimmer/Büroraum, Gäste-WC und Abstellraum. Begrünter Innenhof, Stellplätze, Terrasse.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Eigentumswohnung mit ca. 170 m², die sich vom Erdgeschoss über zwei Ebenen im Hofgebäude eines Mehrfamilienhauses erstreckt.
Mit großer Sorgfalt wurde eine ehemalige Malerwerkstatt zu einer großzügigen Wohnung umgebaut. Ein bodenebener Hauptraum, der für Wohnen, Kochen und Essen durchdacht ist, besitzt mit seiner Offenheit und den hohen Decken Loft-Charakter. Außerdem sorgt dort ein Kamin, - gewissermaßen im gesamten Wohnbereich, für eine wohlige Atmosphäre.
Auf der oberen Ebene befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad, eine Sauna, ein weiteres separates WC, sowie ein Hauswirtschaftraum und ein Raum für die neuwertige Brennwerttherme.
Alle Fußböden sind mit Parkett ausgelegt, nur im Bad und den beiden WCs wurden Fliesen verlegt.
Die Fenster sind Thermopenfenster verglast.
Auf den Flachdächern besteht die Möglichkeit zur Anlage einer Terrasse oder/und zur Installation einer Solaranlage.
Objektdaten
- Objektnummer: 135574
- Objektart: Eigentumswohnung
- Etage: Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Adresse: Düsseldorf, Oberbilk
- Baujahr: 2004
- Besonderheiten: Sauna, Kamin, Gäste-WC, Terrasse, 2 Stellplätze (Garage)
- Kaufpreis: auf Anfrage
Das Gebäude wurde als Massivbau erstellt. Auch sämtliche Zwischenwände wurden als Massiv-Mauerwerk errichtet.
Vor dem Eingangsbereich zum Hof befindet sich ein nachträglich errichteter Anbau mit einem Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, mit Gäste-WC und einem Abstellraum.
Die angrenzenden zwei Garagen werden z. Zt. als Abstellraum und als Lager genutzt. Eine weitere Garage kann als zusätzlicher Abstellraum oder auch als Kfz-Garage fungieren.
Im Hof können für diese Eigentumseinheit zwei Fahrzeuge in Sondernutzung geparkt werden.
Die Attraktion des Hofes ist ein kleiner Bambus-Hain, der vor etwa 18 Jahren angepflanzt wurde und nun etwa eine Höhe von 8 Metern erreicht hat, - komplett in einem ausgeschnittenen versiegelten Hofbereich eingepflanzt und daher absolut eingegrenzt. Damit bietet er nicht nur einen grünen Lichtblick, sondern auch ganz praktisch eine Abgrenzung zwischen den parkenden Autos und der zur Wohnung gehörenden Terrasse.
Diese vor fast zwei Jahrzehnten errichtete Eigentumswohnung mit Loft-Charakter wirkt aufgrund ihrer klassisch zurückhaltenden Gliederung und Ausstattung nach wie vor zeitgemäß. Sie kann daher auch ohne Weiteres nach eigenen Gestaltungsvorstellungen umgewandelt werden und somit neue Perspektiven für ein komfortables Wohnen in den nächsten Jahrzehnten eröffnen.
Die Wohnung liegt in Düsseldorf in einem gefragten Viertel mit guter Infrastruktur, zu der auch kleine Läden und Restaurants gehören. Dennoch gewährleistet die Lage eine gewisse Ruhe und Abgeschirmtheit. Mit altem Baumbestand, kleinen Grünflächen und einer Straßenbeleuchtung im Stil alter Laternen gehört die Flügelstraße zu den verkehrsberuhigten Straßen des Stadtbezirks Oberbilk.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist dank guter ÖPVNV von hier aus gut zu erreichen.