Villa urbqine représentative avec vue lointaine à Verviers

La cuisine, au rez-de-chaussée, impressionne par son agencement précis; elle a été construite de manière artisanale par un spécialiste des cuisines industrielles, dans une version professionnelle en acier inox. Dimensions 8 x 4 m, avec un passeplat vers une pièce annexe utilisée de préférence comme plonge.

Comme dans l'ensemble du bâtiment, les anciennes portes ont été conservées en grande partie avec les ferrures correspondantes. Les armoires murales encastrées sont également équipées d'anciennes ferrures.

Le plafond à caissons a été partiellement dégagé afin de faire ressortir la voûte en briques. Le sol de la cuisine est équipé d'un siphon et d'un chauffage au sol.

Avec sa grande table de cuisine accueillante: Cést la pièce idéale pour les fêtes de famille et les rencontres entre amis. Autour de la cuisine se trouvent des sièges en plein air entourés rosiers anciens; un endroit idéal pour déplacer les repas et les fêtes en commun sur un court trajet dans le jardin proche de la nature.

Au niveau du jardin arrière se trouve également le niveau de la cave avec accès intérieur depuis le rez-de-chaussée et accessible par un nouvel escalier en bois de hêtre. Le sous-sol abrite une cave de loisirs, un atelier, une cave à provisions, une cave à vin, des toilettes, une buanderie et la chaufferie. Des grilles de protection ont été installées sur les fenêtres de la cave. Les deux garages se trouvent également à ce niveau, ce qui permet d'accéder directement à la cuisine.

Les deux caves à vin ont été maçonnées pour le stockage des gros barils de vin de l'époque. Pour le vin blanc, une cave supplémentaire a été spécialement créée à l'extérieur. On y trouve une aération et une ventilation manuelles permettant de conserver le vin à une température idéale.

La répartition existante permet de développer différentes unités d'habitation et l'utilisation qui conviennent à une petite ou à une grande famille, soit pour y vivre en permanence, soit comme résidence secondaire ou maison de vacances, ainsi que pour la location.

L'entrée principale représentative, avec son escalier accueillant et ses colonnes qui soutiennent un balcon entouré de balustrades en pierre taillée, donne déjà une impression d'espace.

Dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée se trouve à gauche un vestiaire. Derrière, il y a un passage vers les toilettes avec lavabo. Un salon lumineux avec de hauts plafonds et quatre grandes fenêtres, dont trois donnent sur le jardin d'hiver, constitue le centre représentatif du rez-de-chaussée, avec une nouvelle cheminée dont l'encadrement en pierre bleue belge a été réalisé dans les années 1990.

À droite, une pièce adjacente avec trois hautes fenêtres, utilisée comme salle de billard, est suivie d'une salle de lecture avec accès au jardin d'hiver.

Le jardin d'hiver dispose d'un chauffage adéquat, de grandes fenêtres à double vitrage et de lucarnes à ouverture électrique, et offre une belle vue sur le jardin aux allures de parc.

De la salle de billard, de hautes portes doubles mènent à une pièce côté rue et entrée (avec des murs décorés de stuc, des ornements de guirlande au-dessus des fenêtres et une rosace avec des putti), qui pourrait servir de bureau spacieux et de salle de travail représentative.

Dans la cage d'escalier menant au premier étage, il y a un petit débarras avec un coin buanderie. Au premier étage - le bel étage -, à droite de la cage d'escalier, à côté du balcon d'entrée, se trouve une autre salle de lecture; une chambre à coucher/salon - "salle de dames", avec deux hautes fenêtres, offre une vue sur la cime des arbres; devant une grande salle de bibliothèque avec une porte communicante en verre se trouve une autre pièce qui, par trois grandes fenêtres, offre une vue sur la vallée et sur la ville.

Les toits plats ont également fait l'objet d'une rénovation en profondeur et ont pu être aménagés pour permettre un séjour en plein air. Dans l'ensemble, les travaux sur la maison ont été réalisés par des entreprises artisanales locales expérimentées dans le traitement des bâtiments anciens et des monuments.

En outre, des entreprises professionnelles ont rénové tout l'équipement technique de la maison, y compris l'électricité et le chauffage ainsi que les radiateurs, conformément aux directives et aux exigences belges.

Derrière la cage d'escalier se trouve une grande chambre lumineuse (suit) avec salle de bain: Baignoire, lavabo et WC. Accès direct aux toilettes également depuis la cage d'escalier.

L'étage supérieur se trouve déjà dans la zone des combles du toît, qui n'empêche pas un confort d'habitation de qualité...

Cet étage a été entièrement réaménagé avec 5 chambres et une salle de bains, dont une petite pièce d'atelier pouvant servir de cuisine.

De nouvelles fenêtres rondes ont également été installées au niveau des lucarnes. Ici, il y a une chambre tour avec une jolie cheminée, trois hautes fenêtres et un petit balcon qui offre une vue magnifique sur Verviers jusqu'à la chaîne de collines en face. Les étages supérieurs ont été entièrement recouverts d'un nouveau parquet historiquement adapté. Les combles situés audessus sont dotés d'une isolation neuve et suffisante sur la surface des combles ainsi que d'un parement, répondant ainsi aux exigences d'une toîture froide.

La façade est structurée par des surfaces de briques à joints clairs entourées de larges blocs de grès taillés, avec des clés de voûte au-dessus des fenêtres. Les coins de la maison sont arrondis avec un décor en pierre de mer/grès clair, bien connu dans la région, qui donne à la maison un aspect extérieur très élégant. La façade a été entièrement nettoyée. Les joints ont été recouverts d'une chape puis d'un nouveau joint.

Les fenêtres ont été restaurées et dotées de vitres isolantes et de nouveaux volets aux fenêtres du rez-de-chaussée. (Les volets d'origine ont été démontés et stockés).

La corniche de la maison a été rénovée tout autour et tous les raccords du toît et de la tour ont été galvanisés. Les lucarnes du toît ont été entièrement refaites par le ferblantier. La couverture de la toiture, avec ses pentes confortables, a été refaite en ardoise naturelle vers 1998-2000, y compris la zinguerie.

Les toits plats ont également fait l'objet d'une rénovation de fond et ont pu être aménagés pour un séjour en plein air. Dans l'ensemble, les travaux sur la maison ont été réalisés par des entreprises artisanales locales ayant l'expérience des bâtiments anciens et des monuments historiques.

En outre, des entreprises professionnelles ont rénové l'ensemble des installations techniques, y compris l'électricité, le chauffage et les radiateurs, conformément aux directives et aux exigences belges.

La villa urbaine est située sur une colline au-dessus de Verviers-Heusy, dans un environnement suburbain avec de vieux arbres, d'où l'on peut rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes à pied. Elle est située dans un environnement de qualité, avec d'autres villas historiques, tout en étant très bien desservie par les voies de communication interrégionales, comme l'autoroute en direction d'Aix-la-Chapelle (environ 30 km) et de Cologne, Bruxelles et Ostende. Les bretelles d'accès et la gare de Verviers (à 800 m) sont à quelques minutes en voiture...

Total: 4 étages, 12 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes pour invités, cuisine, buanderie, salle de loisirs, double garage, jardin d'hiver, cave à vin, 2 balcons, terrasses.

• Largeur du terrain: env. 37 m
• Surface du terrain: 1.554 m²
• Largeur de la façade: 13,85 m
• Surface habitable totale: env. 480 m²
• Annexe: 46 m² (sous-sol et rez-de-chaussée au niveau de la rue)
• Véranda: +/- 20 m².

La villa a été rénovée de manière extrêmement professionnelle en 1998-2000, avec les conseils d'architectes locaux et avec des artisans locaux qui connaissent bien les bâtiments historiques:
Nouveau toît en ardoise, nouveaux câbles électriques, toutes les conduites d'eau refaites, parquet au 1er et 2ème étage refait, aménagement des combles, double vitrage, chauffage au gaz refait en 2010. Les fenêtres murées ont été ré.